Đơn giá xây dựng được tính như thế nào?

518 18 Tháng Tư, 2020

Cách tính đơn giá xây dựng được sử dụng phổ biến hiện nay là lấy diện tích xây dựng nhân với đơn giá xây dựng. Cách dùng này được sử dụng phổ biến vì đa số khách hàng đều quan tâm đến chi phí xây dựng trên mỗi m2, và cũng để đơn giản khi có cái nhìn tổng quát về chi phí cho căn nhà của mình.

đơn giá xây dựng

Các loại đơn giá xây dựng công trình

Theo mức độ chi tiết hoặc tổng hợp của đơn giá:

+ Đơn giá chi tiết công trình: tính từ định mức chi tiết nhân cho đơn giá hao phí của định mức tương ứng

+ Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình: bao gồm giá của một công việc hoặc nhiều công việc (tính từ đơn giá chi tiết).

Theo nội dung chi phí của đơn giá:

+ Đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ: chỉ bao gồm các thành phần chi phí trực tiếp vật liệu, nhân công, máy thi công

+ Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ: bao gồm cả chi phí trực tiếp và các thành phần chi phí như trong dự toán như chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế .

đơn giá xây dựng

Giá thành xây dựng hiện nay được tính

Được biết hiện nay các nhà thầu xây dựng đưa ra nhiều mức giá xây dựng nhà ở khác nhau, dựa trên các cách thức xây nhà khác nhau như : xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, xây nhà chìa khoá trao tay,xây nhà hoàn thiện.

Đơn giá xây nhà thô được tính theo phần trăm hoàn thiện ngôi nhà như : chỉ xây thô nhà bao gồm : xây móng nhà, xây trụ nhà, xây tường, xây cầu thang, đổ tấm, điện, nước. Vật liệu xây dựng và nhân công xây dựng bên nhà thầu tự lo.

Giá xây nhà trọn gói được tính theo phần trăm hoàn thiện ngôi nhà và theo yêu cầu và bản vẽ có sẵn của nhà thầu và quý khách chỉ việc lựa chọn mẫu nhà mà mình thích trong catalogue. Sau đó nhà thầu sẽ lựa chọn toàn bộ vật liệu xây dựng và đưa ra mức giá thích hợp giữa 2 bên.xem thêm : giá xây nhà trọn gói

Với nhà hoàn thiện đơn giá xây dựng được tính theo phần trăm hoàn thiện ngôi nhà giống như giá xây nhà trọn gói như trên.

Chủ đầu tư cũng nên lưu ý, đơn giá công trình phải thể hiện đầy đủ đặc điểm công trình, vị trí thi công, yêu cầu kỹ thuật điều kiện thi công, biện pháp thi công, chế độ chính sách và mặt bằng giá cả thị trường tại thời điểm thi công, công trình. Vì vậy, theo lý thuyết tính toán đơn giá, không thể có đơn giá giống nhau cho một loại công việc cho 2 công trình nằm tại 2 vị trí khác nhau, hai thời điểm khác nhau.

 

phúc khang group
Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 hotline hotline email email sales@phuckhanggroup.com