Đơn giá xây dựng phần thô nhà cấp 4 hiện nay được tính như thế nào?

551 5 Tháng Năm, 2020

Bạn đang có ý định xây nhà cấp 4? Bạn đang thắc mắc đơn giá xây dựng phần thô cấp 4 hiện nay như thế nào? Vậy hãy cùng tìm câu trả lời qua bài viết sau đây nhé!

Đơn giá xây dựng phần thô luôn là một trong những vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm của chủ đầu tư, bởi nó là hạng mục chính trong việc triển khai hoàn thiện mẫu thiết kế nhà. Đồng thời ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính tự chủ của mỗi gia đình.

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói nhân công hoàn thiện

Đơn giá nhân công hoàn thiện không bao gồm nguyên vật tư, nguyên vật tư và máy móc cũng như thiết bị hỗ trợ thi công, tháo dỡ, lắp đặt, chủ đầu tư tự túc. Nhà thầu hoặc đội nhóm thầu chỉ cung cấp nhân công hoàn thiện công trình từ đầu cho đến cuối, đơn giá nhân công được tính theo mét vuông cụ thể:

+ Đơn giá xây dựng nhân công hoàn thiện giao động trung bình từ 1.100.000 – 1.500.000đ/m2

+ Đơn giá trên chưa bao gồm phí VAT

+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

Đơn giá xây nhà cấp 4 trọn gói chìa khóa trao tay

Nếu khách hàng sử dụng gói xây dựng chìa khóa trao tay, thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng bất kỳ việc gì, từ nguyên vật tư hoàn thiện cho đến nhân công xây dựng, hệ thống cốt pha, tháo dỡ và máy móc hỗ trợ thi công.

+ Đơn giá xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giao động từ 4.00.000 – 6.500.000đ/m2

+ Đơn giá xây dựng chưa bao gồm phí VAT

+ Diện tích càng lớn, đơn giá xây dựng càng giảm

+ Đơn giá cụ thể sẽ được báo giá phù hợp với thiết kế mẫu nhà cấp 4 cụ thể của quý khách hàng

Cách tính diện tích nhà cấp 4

Để có báo giá xây dựng phần thô chi tiết và dự toán sát nhất, phải tính được diện tích thi công. Diện tích này có thể dao động sau kho hoàn thiện và nghiệm thu lại, tuy nhiên mức độ chênh lệch không quá 5%.

Thông thường nhà cấp 4 thường được thiết kế xây dựng với 2 kiểu chính là nhà cấp 4 mái thái và nhà cấp 4 mái tôn. Cách tính diện tích cụ thể như sau:

Diện tích nhà cấp 4 = tổng diện tích sàn xây dựng + (diện tích mái (diện tích cụ thể sẽ được báo theo thiết kế mái)

+ Nếu là mái thái bê tông cốt thép thì diện tích thi công tính tiền được tính bằng 60% diện tích sàn xây dựng

+ Nếu là mái thái hệ vì kèo thép thì diện tích thi công tính tiền xây dựng được tính bằng 45 % diện tích sàn xây dựng

+ Nếu là mái tôn thì diện tích thi công tính tiền theo hệ số mái tôn riêng của nhà thầu ( thường dao động bằng khoảng 20 đến 30% diện tích sàn xây dựng)

+ Nếu là mái bằng thì diện tích mái bằng diện tích sàn và không phải nhân hệ số tính tiền thi công

Nếu bạn muốn được báo giá xây dựng phần thô xin vui lòng liên hệ với công ty xây dựng Phúc Khang để được hỗ trợ tư vấn cụ thể nhất.

 

 

phúc khang group
Chia sẻ và like nếu bạn thấy bài viết này hữu ích !

Bài viết liên quan
0901 929 118 hotline hotline email email sales@phuckhanggroup.com